Lors du dernier conseil municipal du 24 juin 2021, le promoteur « ATLAND Résidentiel » est venu présenter son projet immobilier pour la rue Versailles/allée des Tilleuls. Il est à ce jour toujours suspendu à la vente par la commune d’une vaste parcelle qu’elle avait réservée pour la construction de logements sociaux.
Lors de cette présentation, nous avons eu droit à un historique : le responsable de projet travaille dessus depuis 15 ans, il a habité Chevreuse – une pensée pour Claude Génot –, le projet était au départ de 80 logements sociaux – maintenant c’est mieux, il n’y en a plus que 14 pour 43 appartements et 3 maisons –, et c’est un projet écologique : il y aura des vélos électriques et on attendra que la dernière bestiole ait quitté le terrain pour donner le premier coup de pelleteuse, normalement en novembre prochain (si tout va bien). Les sanglots longs des violons de l’automne…
Sur le papier, c’est formidable : des lignes contemporaines, des noues pour récupérer les eaux de pluie, des pontons pour accéder aux maisons aux toits-terrasses végétalisés, la biodiversité sera favorisée dans les aménagements, une zone humide de 5362 m2 étant « impactée », une zone humide de 8800 m2 devrait être aménagée sur la commune de Choisel, etc. En un mot, c’est un projet merveilleux, tout le monde est d’accord : le Syndicat de l’Yvette (SIAHVY – n’oublions pas que notre maire-adjoint M. Texier en était jusqu’ici 1er vice-président, ça peut aider), le Parc naturel régional (PNR), l’Architecte des Bâtiments de France, la Police de l’eau, le Département, la Préfecture, bref il ne manque plus que la bénédiction de Monsieur le Curé…
Mais voilà, pourquoi ne pouvait-on pas se déprendre d’une impression de gêne générale pendant cet exposé ? Le présentateur ne semblait pas vraiment à son aise, jusqu’à devoir retirer son masque pour parler plus librement. Le diaporama aurait mérité une relecture pour ne pas être parsemé de coquilles et faire meilleur effet. Tout cela était bien confus – jusqu’au « vous voyez, c’est un peu fouillis » (sic) pour le volet paysager – et on avait le net sentiment qu’on nous racontait des histoires. Ce salmigondis assez indigeste et bien trop poli pour être honnête n’a pas soulevé l’enthousiasme de nos élus. Peu de questions de leur part.
Mme le Maire a pris le relais pour louer « une opération très qualitative » qui serait l’aboutissement d’un long travail et expliquer (cerise sur le gâteau) que la berge du « ru de la Goutte d’or », sec les trois-quarts du temps, serait aménagée en chemin piétonnier pour accéder au centre-ville. Grain de sable dans le dispositif, la délibération pour la cession du terrain à la société ATLAND a dû être reportée à cause des vilains fonctionnaires des Domaines « pas très réactifs » qui n’ont pas donné leur réponse pour le prix de vente du terrain communal de 4000 m².
C’est ballot ! Le timing calé entre la présentation de ATLAND et la cession du terrain prévue à l’ordre du jour du Conseil municipal est tombé à l’eau.
Les bouteilles de roteuses, ce sera pour une autre fois (peut-être…). La délibération sera étudiée lors d’un prochain conseil municipal, une fois consolidée sur le plan administratif.
Mme le Maire a pour de devoir de faire respecter le PLU ce qu’elle ne fait pas dans cette opération immobilière , cela ne pourrait-il pas l’entrainer vers un nouveau recours devant le tribunal administratif ?
Mme le Maire ne devrait-elle pas être plus prudente en matière d’urbanisme depuis sa citation directe à titre personnel au Tribunal correctionnel de Versailles pour le parking de la Maison des associations réalisé en 2019 sans aucune des autorisations de rigueur?
Une 1ere audience a eu lieu le 9 juin et les associations de protection de l’environnement y ont bénéficié d’une dispense totale de consignation. Prochaine audience fixée au 28 septembre prochain. A suivre…